上饶市本级2020年度国有建设用地供应计划

发布时间:2020-07-31 16:44:00    |        |    点击数:

一、编制计划的目的意义和适用范围

(一)目的意义。为科学调控中心城区土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强政府对土地市场的宏观调控能力,坚决落实市委市政府应对疫情影响、稳定经济运行等有关重大工作要求,保障土地市场平稳供应,保障上饶市本级2020年城建项目顺利进行,结合城市用地需求现状,特编制本计划。

(二)适用范围。上饶市本级供应计划所指范围为:含上饶市主城区、上饶高铁经济试验区、信州区、三清山风景名胜区、上饶经济技术开发区、广丰区、广信区。

二、编制计划的基本原则

(一)加强宏观调控原则。严格控制年度土地供应总量,保障土地市场平稳供应,保障重点项目、道路网络等基础设施用地,支持各类公共服务设施用地,适度供应符合城市功能定位的产业用地。

(二)坚持节约集约原则。完善并严格执行建设项目的用地标准和相关控制性指标;保证交通等基础设施建设和重点项目的土地供应;强化公共交通引导住宅用地供应,合理控制和把握城市主干道附近内住宅用地的供应时序,将居住、商业、产业、教育、卫生、文化用地等进行一定程度上的混合安排,合理布局,增强土地利用整体功能,提高土地利用率。

(三)坚持适度适量原则。参考市本级前三年土地实际供应量,以可供应土地储备量和可预见增量等为基础,科学预测2020年各类建设项目用地需求,既确保供地计划的有效实施和有序执行,又保证用地的基本需求和有效供应。房地产项目供地计划根据市场行情可适时进行调整。

(四)坚持净地供应的原则。列入供应计划的宗地,必须农转用、征收程序到位,手续完备;必须权属清楚,界址分明,无争议纠纷;地面构筑物、建筑物必须拆迁、拆除到位,完成清表,达到净地要求。

三、计划指标

(一)国有建设用地供应总量

2020年度上饶市本级国有建设用地供应总量控制在28455亩以内,其中:主城区5461亩、高铁经济试验区2434亩、信州区2557亩、三清山风景名胜区292亩、上饶经济技术开发区5626亩,广丰区3276亩,广信区8809亩。

(二)国有建设用地供应结构

2020年度上饶市本级国有建设用地供应总量28455亩中,商服用地6377亩,工矿仓储用地7300亩,住宅用地3980亩(其中:棚户区改造项目用地552亩,商品房用地3428亩),公共管理与公共服务用地2993亩,交通运输用地7805亩。

1.主城区:国有建设用地供应总量5461亩中,商服用地607亩,工矿仓储用地1527亩,住宅用地1330亩(其中:棚户区改造项目用地123亩,商品房用地1207亩),公共管理与公共服务用地1458亩,交通运输用地539亩。

2.上饶高铁经济试验区:国有建设用地供应总量2434亩中,商服用地1698亩,工矿仓储用地40亩,住宅用地444亩(其中:棚户区改造项目用地121亩,商品房用地323亩),公共管理与公共服务用地111亩,交通运输用地141亩。

3.信州区:国有建设用地供应总量2557亩中,商服用地576亩,工矿仓储用地693亩,住宅用地319亩(全部为商品房用地),公共管理与公共服务用地179亩,交通运输用地790亩。

4.三清山风景名胜区:国有建设用地供应总量292亩中,商服用地214亩,公共管理与公共服务用地78亩。

5.上饶经济技术开发区:国有建设用地供应总量5626亩中,商服用地968亩,工矿仓储用地2584亩,住宅用地514亩(其中:棚户区改造项目用地129亩,商品房用地385亩),公共管理与公共服务用地200亩,交通运输用地1360亩。

6.广丰区:国有建设用地供应总量3276亩中,商服用地108亩,工矿仓储用地700亩,住宅用地573亩(其中:棚户区改造项目用地99亩,商品房用地474亩),公共管理与公共服务用地123亩,交通运输用地1772亩。

7.广信区:国有建设用地供应总量8809亩中,商服用地2206亩,工矿仓储用地1756亩,住宅用地800亩(其中:棚户区改造项目用地80亩,商品房用地720亩),公共管理与公共服务用地844亩,交通运输用地3203亩。

以上各区商品住宅用地先按年度供应计划量的70%供应,下半年视房地产市场行情再作调整。

关闭窗口】  【返回顶部