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受理编号:  xfzl2020210181018
受理时间:  2020-02-10
回复时间  2020-02-19
来信主题:  关于广信区自然资源局拒绝履行DEB2019069宗地出让合同的信访件
诉求内容:  关于履行DEB2019069宗地出让合同的信访件 上饶市自然资源局: 2019年12月02日,广信区自然资源局与我上饶市建豪通用航空有限公司签订了《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号DEB2019069)(以下简称:合同)。合同第四条约定,贵局将坐落于煌固镇沿坂村的面积1204.35平方米的国有建设用地使用权(以下简称:出让宗地)出让给我司。合同第六条约定,贵局同意在2020年02月03日前将出让宗地按签约时的现状交付给我司。合同第十条约定,我司应于合同签订之日起15日内一次性付清出让价款人民币115600元。合同第三十七条约定,我司按本合同约定支付出让价款的,贵局必须按照本合同约定按时交付出让土地;由于贵局未按时提供出让土地而致使我司本合同项下宗地占有延期的,每延期一日,贵局应当按我司已经支付的出让价款的1向受让人给付违约金,土地使用年期自实际交付土地之日起算;贵局延期交付土地超过60日,经我司催交后仍不能交付土地的,我司有权解除合同,贵局应当双倍返还定金,并退还已经支付出让价款的其余部分我司并可请求贵局赔偿损失。合同第三十八条约定,贵局未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的我司有权要求贵局按照规定的条件履行义务并且赔偿延误履行而给我司造成的直接损失;土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算。另外,合同补充条款虽然约定了地上建筑物的价款,但对履行时间及履行方式未作任何约定。 合同签订后,我司已按合同约定履行了支付出让价款的义务。2020年01月13日,我司向贵局发出了要求依约办理土地交付手续的函。同时,我司在函中向贵局反映了出让宗地上的建筑物有141.1万上级配套资金应随项目走,该建筑物属违法建筑,建筑面积存在739.65平方米误差,要求重新评估确定价格等事宜。另外,出让宗地上建筑物的评估报告存在重大瑕疵,委托方为徐科个人,既非贵局也非原权利主体。 基于以上事实,我司再次向贵局郑重请求: 1.请贵局严格按照合同约定于2020年2月3日向我司交付出让土地,但是广信区自然资源局拒绝交付土地。 2.出让宗地上建筑物的评估过程及评估依据存在重大错误,如果按照合同约定价格履行将对我司显失公平,因此我司请求贵局重新评估地上建筑物价格或与我司另行协商价格。 专此信达,敬希垂注。 上饶市建豪通用航空有限公司 2020年02月10日
回复内容:  首先,非常感谢您对我们自然资源工作的关心和支持。您反映的问题,我局第一时间转相关部门调查核实,如情况属实,将严肃处理。请您继续关心和支持我们。
 信息员