预购商品房预告及抵押权预告合并登记办事指南

一、办理依据

《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规。

二、申请材料目录

1.不动产登记申请表（原件）。

2.申请人身份证明(查验原件)：（1）单位：企业须提供《企业法人营业执照》；属代为申请登记的，还须提交经公证的授权委托书（原件）、代理人身份证明；（2）个人：申请人身份证明；属代为申请登记的，还须提交经公证的授权委托书（原件）、代理人身份证明；境外委托的须认证或公证。因处分未成年房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

3.已登记备案的商品房销售合同（原件）。

4.当事人关于预告登记的约定（原件）。

5.抵押合同（原件）。

6.主债权合同（原件）。

三、办结时限

承诺办结时限为 1个工作日。

四、收费依据及标准

按照《国家发展改革  财政部委关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）文件要求，免征不动产登记费。

五、办理流程 

申请受理→审核登簿缮证

六、咨询途径

    1、上饶市政务服务中心不动产登记大厅：0793-8089960；

    2、上饶市信州区行政服务中心不动产登记大厅：0793-8167002；

    3、上饶高铁经济试验区数智政务服务大厅：0793-8233029。

 七、监督投诉渠道

    0793-8089970、0793-8167009、0793-8233029。

   八、办公地址

    1、上饶市政务服务中心不动产登记大厅：信州区锦绣路2号广信大厦B栋一楼。

    2、上饶市信州区行政服务中心不动产登记大厅：信州区三江大道（汪家花园旁）信州区行政服务中心二楼C区。

    3、上饶高铁经济试验区数智政务服务大厅：江西省上饶市信州区天佑东大道9号。

九、办公时间

    1、上饶市政务服务中心不动产登记大厅：夏季办公时间：8:30-17:00，冬季办公时间：8:30-16:30。

    2、上饶市信州区行政服务中心不动产登记大厅：夏季办公时间：8:30-17:00，冬季办公时间：8:30-16:30。

    3、上饶高铁经济试验区数智政务服务大厅：夏季办公时间：9:00-17:00，冬季办公时间：9:00-16:30。

  十、办理机构

  上饶市不动产登记中心

    节假日正常受理登记业务。