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上饶市中心城区2022年度国有建设用地供应计划及住房用地供应计划
  • 2022-04-15 10:59
  • 来源: 上饶市自然资源局
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一、编制计划的目的意义和适用范围

(一)目的意义。为科学调控上饶市心城区土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强政府对土地市场的宏观调控能力,保障土地市场平稳供应,稳定经济运行,确保上饶市中心城区2022年城建项目顺利进行,结合城市用地需求现状,特编制本计划。

(二)适用范围。上饶中心城区供应计划所指范围为:含上饶市主城区、上饶高铁经济试验区、信州区、三清山风景名胜区、上饶经济技术开发区、广丰区、广信区。

二、编制计划的基本原则

(一)加强宏观调控原则。严格控制年度土地供应总量,保障土地市场平稳供应,保障重点项目、道路网络等基础设施用地,支持各类公共服务设施用地,适度供应符合城市功能定位的产业用地。

(二)坚持节约集约原则。完善并严格执行建设项目的用地标准和相关控制性指标;保证交通等基础设施建设和重点项目的土地供应;强化公共交通引导住宅用地供应,合理控制和把握城市主干道附近内住宅用地的供应时序,将居住、商业、产业、教育、卫生、文化用地等进行一定程度上的混合安排,合理布局,增强土地利用整体功能,提高土地利用率。

(三)坚持适度适量原则。参考市中心城区前三年土地实际供应量,以可供应土地储备量和可预见增量等为基础,科学预测2022年各类建设项目用地需求,既确保供地计划的有效实施和有序执行,又保证用地的基本需求和有效供应。房地产项目供地计划根据市场行情可适时进行调整。

(四)坚持净地供应的原则。列入供应计划的宗地,必须农转用、征收程序到位,手续完备;必须权属清楚,界址分明,无争议纠纷;地面构筑物、建筑物必须拆迁、拆除到位,完成清表,达到净地要求。

三、计划指标

(一)国有建设用地供应总量

2022年度上饶市中心城区国有建设用地供应总量控制27685以内,其中:主城区5439亩、高铁经济试验区1776亩、信州区2385亩、三清山风景名胜区260亩、上饶经济技术开发区3206亩,广丰区7475亩,广信区7144亩。

(二)国有建设用地供应结构

2022年度上饶市中心城区国有建设用地供应总量27685亩中,商服用地3802亩,工矿仓储用地6987亩,住宅用地5414亩(其中:保障性安居工程用地732亩,商品房用地4682亩),公共管理与公共服务用地4338亩,交通运输用地7017亩,其他用地127亩。

1.主城区:国有建设用地供应总量5439亩中,商服用地551亩,工矿仓储用地1780亩,住宅用地1345亩(其中:保障性安居工程用地72亩,商品房用地1273亩),公共管理与公共服务用地703亩,交通运输用地1060亩。

2.上饶高铁经济试验区:国有建设用地供应总1776亩中,商服用地611亩,住宅用311亩(其中:保障性安居工程用地0亩,商品房用地311亩),公共管理与公共服务用地410亩,交通运输用地444亩。

3.信州区:国有建设用地供应总量2385亩中,商服用地120亩,工矿仓储用地492亩,住宅用地654亩(其中:保障性安居工程用地120亩,商品房用地534亩),公共管理与公共服务用地237亩,交通运输用地881亩。

4.三清山风景名胜区:国有建设用地供应总量260亩中,商服用地250亩,公共管理与公共服务用地10亩。

5.上饶经济技术开发区国有建设用地供应总3206中,商服用地70亩,工矿仓储用地1508亩,住宅用959亩(其中:保障性安居工程用地47亩,商品房用地912亩),公共管理与公共服务用地78亩,交通运输用地590亩。

6.广丰区:国有建设用地供应总量7475亩中,商服用地746亩,工矿仓储用地1519亩,住宅用地1156亩(其中:保障性安居工程用地456亩,商品房用地700亩),公共管理与公共服务用地1352亩,交通运输用地2629,其他用地73

7.广信区:国有建设用地供应总量7144亩中,商服用地1454亩,工矿仓储用地1687亩,住宅用地988亩(其中:保障性安居工程用地37亩,商品房用地951亩),公共管理与公共服务用地1548亩,交通运输用地1413亩,其他用地54亩。

    附:上饶市中心城区2022年住房用地供应计划说明及计划详表

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