为认真贯彻落实节约集约用地制度，万年县自然资源局解放思想，深化改革，通过制度创新和政策完善，有效破解“三旧”改造的难题，切实提高建设用地利用效率。“三旧”改造是在土地资源供需矛盾日益突出的情况下，拓展建设空间、保障发展用地的重要途径。

推进“旧村庄”开发利用；针对城区范围内存在部分如朱家、乐家、桥头刘家等“旧村庄”用地，坚持政府主导，利民为民的原则，在村民自愿的前提下，通过科学规划、市场化运作等方式对旧村（城中村）进行综合改造，改造重点应根据旧村（城中村）实际，统筹考虑村民安置、环境风貌和经济发展等因素，充分听取村民、专家意见，形成旧村（城中村）改造综合用地专项规划指标，主要通过完善基础设施，改善旧村综合环境，改造建设居民点，完备城市公共服务功能。

推进“旧小区”开发利用；按照上级部门相关文件要求，积极推动老旧小区改造工作，根据《万年县既有住宅加装电梯工作实施方案》，对符合方案要求的老旧小区免费加装电梯。积极推动建设“平安智慧小区”，统一建设、数据、安全、服务标准，提升社区防范和抵御安全风险的能力和水平，推动形成数据智能采集、管理高效有序、防范智慧有力的现代社区警务新模式。

推进“旧厂房”开发利用。涉及到土地利用效率低和不符合安全生产、环保要求的旧工厂、旧仓储等工业用地，拟由政府实施土地收储，按照实际发展需要重新进行规划调整，以出让或划拨方式确定实施主体，盘活低效利用的用地建设。（上饶市万年县自然资源局 蔡良虎）